郑州,究竟距离真正的新一线城市有多远

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1近日，全国最为权威城市民间排行榜——第一财经·新一线城市研究所《城市商业魅力排行榜》出炉。恭喜郑州，再次荣登该排行榜综合排名第十三名，这个排名比年又上升了一名。该排行榜将全国多个城市，按照不同维度进行了排名，共分为六档。一线城市、新一线城市、二线城市、三线城市、四线城市、五线城市由于，一线城市（北上广深）多年未动，实际上争夺最为激烈的新一线城市排名。这15个新一线城市，我除了佛山、沈阳基本上都去过了，说实话，郑州能有现在的排行，很大程度上是由于人口较多，GDP不少。在很多方面，尤其是城市治理，商业繁华程度是不及我们同档的城市，甚至排名在我们后面城市的。今天，我们就来谈谈一个城市发展水平的重要体现——商业，郑州距离其他新一线城市差多远？2说商业，一定要先说人口，因为一切商业的基础是人口。在中国中部几个新一线城市中，郑州的人口排名第二，武汉是郑州的1.1倍，长沙是郑州的0.8倍，西安和郑州差不多，所以四城比较郑州并不吃亏。然而，在人均可支配收入统计中，四个城市中明显长沙和武汉是一个档次，郑州和西安是一个档次，西安比我们稍好，但是好的不多。人均可支配收入上不去，大家没钱去消费，大商家就不愿意来。在商业统计中，有几个公认的统计指标：星巴克门店数量——代表城市商务的活跃度轻奢门店数量——代表城市时尚开放程度盒马先生数量——代表城市的商业创新度奢侈门店数量——代表城市最高消费水平在四个城市中，郑州的三个统计指标都处于垫底水平。尤其是盒马先生数量，至今还是零。不过年阿里已经进入郑州，估计很快这块短板就会补齐。所以，从商业发展指标上来看，郑州赶上真正的新一线，要走的路还很长。3另一个关键指标就是知名商业地产开发商进驻数量。在全国范围，比较公认的商业地产开发商一般是以下几家：万达、华润、中粮、万科、印力、宝龙、恒隆、太古、九龙仓、龙湖、新城、嘉里、新鸿基、新世界。现在进入郑州市的只有万达、华润、大悦城、万科、印力、宝龙、新城、嘉里和新世界。我们现在主要的商业开发公司，还是以郑州本土企业：新田、正弘、丹尼斯、锦艺、建业、瀚海、永威、绿地为主。另外，全国性公司产品线在郑州落地也比较少。以万达为例，万达商业旗下商业产品有：万达广场万达文旅城（后来大部分卖给了融创）万达mall万达one但是在郑州，万达仅仅落地了万达广场一个产品线，比较单一，同样反映了郑州商业的一种困局。4知名商业地产开发商的产品一般代表了公众常见的商业业态，对于一些小众商业业态郑州发展的如何呢？我们以郑州的“夜经济”发展水平来衡量。说到夜经济，在郑州很多人的第一反应是大排档和夜市，比如我。实际上，真正的夜经济包含内容很多，主要包含：夜宵、酒吧、KTV、Livehouse、电影院、24h便利店、24h书店、24h健身房、电竞酒店。酒吧是一个城夜生活、夜经济的代表，其数量和活跃程度代表了该城市的整体年轻的活力。截至年8月，郑州共有酒吧家，其整体数量远落后于其他三城。中部城市阵营中排名垫底，西安以家占据首位，或许和它是典型的旅游城市有关。酒吧不多，郑州KTV也不多。截止到年8月，郑州市KTV数量大约在家。在这个统计上冠军是长沙，人口不占优势的长沙酒吧数量确实第一，看来中国娱乐之都的称号不是白叫的。再说一个更加小众的业态——Livehouse。LiveHouse最早起源于日本，和普通的酒吧不同，LiveHouse一般都有顶级的音乐器材和音响设备，非常适合近距离欣赏各种现场音乐。由于观众和艺人距离非常近，因此在LiveHouse中的演出气氛往往远胜于大型的体育馆的效果。郑州Livehouse发展比较早，但未形成规模，说明我们后浪青年活跃度欠佳。5那么在夜经济中有没有郑州比较优势的呢？还真有，就是——电竞酒店。电竞酒店是一种依托于电竞游戏的新型酒店，电竞酒店每个房间都配备有电脑和电竞桌椅。顾客不仅可以享受媲美网吧的高品质电竞体验，还可以拥有住酒店的舒适体验。电竞酒店数量郑州全国第二，仅次于西安，因为背后的消费群体是庞大的学生。毕竟郑州大学生数量全国前列。不过，这个指标拿了全国第二，作为一个郑州人我真不知道自己是应该感到高兴还是悲哀。不过，总体来说郑州的夜经济水平还是落后的。其中，也不能单单说是因为人们的收入水平低造成的，虽然收入是其中一个重要原因。其中，为夜经济配套的很多条件，郑州并不具备。比如，代表城市支撑条件——夜间公交（一般是十点以后）覆盖城区面积，深圳可以高达60%，但是郑州夜间公交覆盖面积占比仅为7.9%。另外，郑州末班地铁结束时间也比较早，在差不多22点多一点就结束了，这还是普通的1号线、2号线。如果是城郊线基本上，比如开往机场的9号线，20点就结束了。也就是说，如果你住在南龙湖，就不可能有在主城夜生活，夜经济的机会。而西安、武汉、长沙差不多地铁末班车都得到23点以后了，其中最晚的西安末班车可以达到快24点。6商业是一个城市活力的表现，商业是一个城市形象的体现。现在，郑州市的商业在中国新一线城市中，表现的还不是那么突出。希望我们的商业、服务业快速发展，毕竟我们现在也是国家级中心城市，毕竟我们还有一个称号——“商”都郑州。